近年来，广西能源大厦运营团队认真贯彻执行北投能源集团“1+5”总体工作思路，聚焦拓展提质，狠抓工作落实，在租赁业务上不断拓展业态，盘活楼宇空置房，把提升客户服务品质和楼宇品牌价值作为强力引擎，以“先锋楼宇 富能惠商”党建品牌为依托，采取“富有措施 惠有行动”系列行动体系，在新媒体宣发推广、美陈改造、商业活动策划等方面多管齐下，招商工作喜获较大成效，使广西能源大厦一跃成为五象新区总部基地片区最高出租率、最具商业氛围活力的项目之一。

--聚焦市场拓展--

自2020年12月以来，广西能源大厦写字楼出租率具有较大突破，成绩斐然。

锚定目标客群

专注于适合的目标客群，集中有限精力，避免过度与周边同行竞争，精准营销。善于利用中介渠道、内部职工推介、楼宇联盟、上下游企业等多种途径，提升客商欢迎度，实现出租率90%以上。

精研市场动态

定期开展市场调研，紧跟市场发展脚步，结合经营目标需求，灵活运用策略，提升竞争力。

紧抓市场机遇

相较于外部客户，北投集团内部客户更具有稳定性和长久性。时刻关注北投集团内部商户的租赁意向及需求，抓住机会适时引进兄弟单位入驻。

--聚焦创新营收--

优化业态结构进一步调整业态结构，减少餐饮类商户引进，减少同质化竞争，淘汰不良租户，选择性引进更具品牌影响力、经营实力的租户。优化经营策略灵活执行运营策略，结合实际实施不同的培养模式和运营模式，提升商圈的整体经营氛围和活力。调整宣传思路深度挖掘员工潜力，持续推进提质增效工作，自主设计海报和撰写网络热点文案，在保持一定曝光度的基础上，致力于打造诸如音乐节、跨年活动、“我们的节日·中秋节”等特色主题活动，扩大广西能源大厦商业广场品牌影响力。

--聚焦惠商赢商--

关注客户需求

开通“富能惠商”小程序，将食堂卡打通至项目内商户，为商户充分引流，增加其经营收入；完善地下停车场新能源充电桩设施，满足入驻企业职工、商户充电需求，实现共赢。

完善美陈建设

分阶段对大厦商业街整体美陈进行建设改造，完善功能导视标识、打造具有视觉感官冲击的亮点、设计夜间亮化灯饰，提升大厦整体形象。

--聚焦服务品质--

打造商务领航团队

加强团队作风建设，提升团队凝聚力、战斗力；加强对标学习，了解市场动态，对标高质量商务标准；加强业务能力培养，提高团队解决问题的能力与效率。

深入监督物业管理品质

对客户租赁的全生命周期进行跟踪管理，监管物业服务团队的日常工作品质和客户服务品质，为客户打造良好的营商环境。

优化经营服务软实力

招商入驻后，用心处理客户提报的需求，协调物业服务团队解决客户日常问题。通过定期拜访客户，了解客户经营状况，了解客户经营痛点难点，优化经营策略。定期开展满意度调查，在新客户的招商中提前消除客户的后顾之忧。

 新阶段新征程，广西能源大厦运营团队将持续锚定目标，不断奋进，精心组织策划更多优质引流活动，吹响高品质服务的号角，擦亮广西能源大厦商业广场品牌，吸引更多客户入驻。同时，不断完善广西能源大厦“先锋楼宇 富能惠商”党建品牌，以党建品牌成效辐射广西能源大厦全产业发展，以红色力量赋能商业发展，在新的发展浪潮中，乘风破浪、勇立潮头，书写广西能源大厦崭新的篇章。

（作者：高巍 李文勇 银恒威/图片：银恒威 施世红）